【降价】一二线城市二手房全面降价，三四线城市发展还有机会吗？

    一二线城市二手房全面降价，三四线城市发展还有机会吗？

二线城市二手房全面降价，三四线城市发展还有机会吗？

（房企大撤退和楼市降温背后，是低线城市（三四线城市）发展放缓的信号，它们再也不能像城市化早期那样高速扩张了，真正的拐点已经到来。）

楼市总体降温的趋势正在变得越来越明显。

日前，国家统计局公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，10月份无论是新房还是二手房，一二三线城市的整体环比涨幅都出现了回落。

其中新房方面，50个城市价格环比上涨，上涨的城市数量比上个月减少了3个。二手房方面，只有31个城市的价格环比上涨，上涨城市数量比上个月减少了9个。考虑到二手房不受限价等因素影响，更能真实地反映一座城市的房价走势，二手房降价说明楼市正在转凉。

这其中当然有房企以价换量的促销打折因素，不过中指研究院的数据显示，10月各大城市的成交面积，并没有显著增长，可见持币观望的群体正在增加。

像这两天就有媒体报道，北京的二手房全面降价，前两年的高位时期，望京西园一套百平米左右的两房能卖出750万，“现在650万就能成交。”

而且楼市遇冷的局面，不只在调控最为严格的一线城市出现。像二线城市西安，三线城市南宁，之前的房价涨幅一度领跑全国，近两个月都出现了明显降温。其中上半年二手房涨幅达到3.03%的西安，10月更是环比下跌0.4%。

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