【降价】北京楼盘不降价 京外项目开始大显身手

    北京楼盘不降价 京外项目开始大显身手

受调控政策影响，北京楼市进入了深度博弈阶段，这在6月24日北京夏季房展上表现得尤为明显。原本屈指可数的几个京内项目，价格较调控前并无下降，且开发商也表示不打算降价。多数购房人则预期房价会跌，观望情绪浓重。

与京内项目的冷清相比，京外项目却异常活跃，他们寄望于北京楼市的'挤出效应'会为拥有独特景观资源的宜居度假城市输送庞大的购买力。

楼市博弈加剧

与以北京项目为主的今年春季和去年秋季房展不同，6月24日开始的夏季房展上，北京项目仅有10个。并且与4月初春季房展上的报价相比，这几个项目的价格没有下降，只是一次性付款会有2-3个点的折扣。多数项目负责人均表示，暂时不会考虑降价。

北京朝阳区某项目负责人称，其项目前期销售情况很好，虽然政策调控导致成交量有所下降，但仍在可接受范围内，目前项目资金充裕，因此并不急于降价促销。

开发商咬死价格不降，购房者却大多只看不买。60多岁的看房者刘先生告诉笔者，从年初开始他就打算为儿子结婚买套房，但观望了半年最终还是决定'再等等'。他认为'十一'前北京房价会有一波降价潮，现在还不是出手的时候。

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